Nordre Ringgade 64B

Villa · 104 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 397 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 397 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.709 kr/m².4.978.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 35.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.577.968 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.577.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.800.000 kr.
2020jun.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Ringgade 117 8200 Aarhus N	131 m²	588 m	03-07-2025	6.950.000 kr.	53.053 kr./m²
Hans Egedes Vej 19 8200 Aarhus N	102 m²	640 m	02-04-2024	6.075.000 kr.	59.559 kr./m²
Birkegade 11 8200 Aarhus N	102 m²	773 m	31-07-2025	6.200.000 kr.	60.784 kr./m²
G.C. Amdrups Vej 11 8200 Aarhus N	110 m²	518 m	01-02-2024	4.800.000 kr.	43.636 kr./m²
Brendstrupvej 42 8200 Aarhus N	101 m²	763 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	40.594 kr./m²
Klitrosevej 7 8200 Aarhus N	109 m²	777 m	26-03-2025	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²
Bygvangen 17 8200 Aarhus N	105 m²	1,1 km	13-03-2024	4.420.000 kr.	42.095 kr./m²
Nordøgade 1 8200 Aarhus N	106 m²	1,2 km	01-07-2025	5.075.000 kr.	47.877 kr./m²
Lillehammervej 33 8200 Aarhus N	103 m²	1,3 km	26-05-2025	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Brendstrupvej 28 8200 Aarhus N	95 m²	673 m	09-04-2024	4.365.000 kr.	45.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu