Nordre Ringgade 62

Villa · 140 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 368 m², 6 værelser, opført i 1917. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1917
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 368 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.594 kr/m².6.332.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 35.978 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.909 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.897.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,57 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.897.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
1978aug.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Ringgade 117 8200 Aarhus N	131 m²	612 m	03-07-2025	6.950.000 kr.	53.053 kr./m²
Barthsgade 15 8200 Aarhus N	133 m²	70 m	15-07-2026	8.125.000 kr.	61.090 kr./m²
Skovvangsvej 188 8200 Aarhus N	137 m²	454 m	04-06-2026	6.895.000 kr.	50.328 kr./m²
Peder Skrams Gade 4 8200 Aarhus N	140 m²	703 m	27-05-2026	6.700.000 kr.	47.857 kr./m²
Havtornvej 25 8200 Aarhus N	143 m²	775 m	04-02-2025	4.798.000 kr.	33.552 kr./m²
Tjørnegade 2 8200 Aarhus N	132 m²	551 m	04-06-2026	7.195.000 kr.	54.508 kr./m²
Birkegade 1 8200 Aarhus N	136 m²	816 m	15-10-2024	4.717.000 kr.	34.684 kr./m²
Kristtornvej 15 8200 Aarhus N	137 m²	879 m	07-12-2023	4.845.000 kr.	35.365 kr./m²
Tjørnegade 4 8200 Aarhus N	149 m²	554 m	09-11-2025	6.198.000 kr.	41.597 kr./m²
Tjørnegade 3 8200 Aarhus N	128 m²	521 m	30-06-2026	6.900.000 kr.	53.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu