Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nordre Ringgade 108, 4.

Ejerlejlighed · 77 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 77 m², grund på 235 m², 3 værelser, opført i 1933. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
4
Byggeår
1933
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
77 m²
Samlet bygningsareal
480 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
235 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
141.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.660 kr/m².2.625.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 36.597 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 43.678 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.025.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+40,71 pct. siden apr. 2011
464k7,7M15,0M22,2M29,5M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20111.740.000 kr.19. dec. 20232.150.000 kr.I dag · vores estimat3.025.190 kr.Markedet · 1992546.700 kr.Markedet · 1993716.716 kr.Markedet · 1994515.977 kr.Markedet · 1995513.667 kr.Markedet · 1996613.690 kr.Markedet · 1997768.845 kr.Markedet · 1998873.411 kr.Markedet · 1999838.530 kr.Markedet · 20001.021.944 kr.Markedet · 20011.040.116 kr.Markedet · 20021.233.463 kr.Markedet · 20031.255.716 kr.Markedet · 20041.203.125 kr.Markedet · 20051.634.171 kr.Markedet · 20062.015.937 kr.Markedet · 200729.473.444 kr.Markedet · 20081.732.962 kr.Markedet · 20091.533.224 kr.Markedet · 20101.654.961 kr.Markedet · 20112.049.201 kr.Markedet · 20121.962.114 kr.Markedet · 20131.463.847 kr.Markedet · 20141.797.642 kr.Markedet · 20152.184.259 kr.Markedet · 20162.300.606 kr.Markedet · 20172.560.481 kr.Markedet · 20182.530.990 kr.Markedet · 20192.508.352 kr.Markedet · 20202.383.612 kr.Markedet · 20213.000.613 kr.Markedet · 20222.988.062 kr.Markedet · 20232.418.801 kr.Markedet · 20242.571.877 kr.Markedet · 20252.969.197 kr.Markedet · 20263.175.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
3.025.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerandel overdraget
  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte1.740.000 kr.
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Ringgade 102, 1. th
8200 Aarhus N		77 m²42 m17-09-20242.700.000 kr.35.065 kr./m²
Nordre Ringgade 102, 3. tv
8200 Aarhus N		77 m²42 m03-06-20242.800.000 kr.36.364 kr./m²
Nordre Ringgade 88, 3. th
8200 Aarhus N		72 m²160 m11-08-20242.500.000 kr.34.722 kr./m²
Nordre Ringgade 88, 4. th
8200 Aarhus N		69 m²160 m09-11-20253.198.000 kr.46.348 kr./m²
Nordre Ringgade 100, st. th
8200 Aarhus N		87 m²56 m11-02-20252.700.000 kr.31.034 kr./m²
Nordre Ringgade 112, 3. tv
8200 Aarhus N		66 m²26 m27-03-20252.495.000 kr.37.803 kr./m²
Nordre Ringgade 102, 4. th
8200 Aarhus N		65 m²42 m27-07-20252.925.000 kr.45.000 kr./m²
Nordre Ringgade 102, 4. tv
8200 Aarhus N		65 m²42 m21-05-20252.875.000 kr.44.231 kr./m²
Nordre Ringgade 98, 1. th
8200 Aarhus N		62 m²96 m25-02-20251.985.000 kr.32.016 kr./m²
Nordre Ringgade 106, 1. tv
8200 Aarhus N		61 m²12 m25-11-20242.075.000 kr.34.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden