Nordre Molevej 4A

Villa · 77 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 84 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.708 kr/m².10.485.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 107.630 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2930-snit 92.761 kr/m²+16,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Lille grund til villaKun 84 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering6.304.099 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,29 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 6.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.304.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg6.950.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
2012nov.Ejerandel overdraget
2009okt.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Molevej 4 2930 Klampenborg	150 m²	12 m	12-09-2025	18.750.000 kr.	125.000 kr./m²
Nordlyvej 1 2930 Klampenborg	74 m²	54 m	28-08-2025	7.095.000 kr.	95.878 kr./m²
Taarbæk Parcelvej 6 2930 Klampenborg	81 m²	227 m	20-05-2025	7.250.000 kr.	89.506 kr./m²
Skovvej 19 2930 Klampenborg	100 m²	205 m	22-10-2025	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62 2930 Klampenborg	102 m²	393 m	19-09-2024	9.985.000 kr.	97.892 kr./m²
Taarbæk Strandvej 48A 2930 Klampenborg	115 m²	538 m	11-06-2024	10.175.000 kr.	88.478 kr./m²
Christiansholms Vænge 16 2930 Klampenborg	118 m²	1,5 km	15-07-2025	9.495.000 kr.	80.466 kr./m²
Strandvejen 655 2930 Klampenborg	132 m²	471 m	26-02-2025	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Bloksbjerget 4 2930 Klampenborg	116 m²	2,2 km	17-08-2025	11.600.000 kr.	100.000 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	2,3 km	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu