Nordre Kystagervej 44

Villa · 180 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.173.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.620 kr/m².7.210.455 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 33.927 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-30,00 pct.
3Vores vurdering9.586.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,17 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.586.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2010nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.350.000 kr.
1978aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kystagervej 32 2650 Hvidovre	195 m²	120 m	18-02-2024	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Nordre Kystagervej 38 2650 Hvidovre	155 m²	61 m	07-04-2026	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Nordre Kystagervej 16 2650 Hvidovre	129 m²	291 m	30-08-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Nordre Kystagervej 18 2650 Hvidovre	124 m²	272 m	03-08-2026	4.207.000 kr.	33.927 kr./m²
Nordre Kystagervej 18 2650 Hvidovre	124 m²	272 m	30-06-2026	4.207.000 kr.	33.927 kr./m²
Nordre Kystagervej 30 2650 Hvidovre	259 m²	142 m	24-08-2024	13.525.000 kr.	52.220 kr./m²
Nordre Kystagervej 34 2650 Hvidovre	267 m²	99 m	31-05-2025	6.700.000 kr.	25.094 kr./m²
Strandbovej 21 2650 Hvidovre	179 m²	292 m	22-02-2025	7.300.000 kr.	40.782 kr./m²
I C Lembrechts Alle 20 2650 Hvidovre	184 m²	223 m	22-05-2024	8.900.000 kr.	48.370 kr./m²
Stenstykkevej 12 2650 Hvidovre	181 m²	609 m	07-03-2024	4.815.550 kr.	26.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu