Nordre Kystagervej 40

Villa · 131 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 837 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 837 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.362.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.150 kr/m².7.123.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 33.927 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-30,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.577.692 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,57 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.885.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.577.692 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg3.885.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Kystagervej 16 2650 Hvidovre	129 m²	256 m	30-08-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Nordre Kystagervej 18 2650 Hvidovre	124 m²	238 m	03-08-2026	4.207.000 kr.	33.927 kr./m²
Nordre Kystagervej 18 2650 Hvidovre	124 m²	238 m	30-06-2026	4.207.000 kr.	33.927 kr./m²
Nordre Kystagervej 38 2650 Hvidovre	155 m²	22 m	07-04-2026	9.500.000 kr.	61.290 kr./m²
Nordre Kystagervej 32 2650 Hvidovre	195 m²	84 m	18-02-2024	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Nordre Kystagervej 30 2650 Hvidovre	259 m²	106 m	24-08-2024	13.525.000 kr.	52.220 kr./m²
Grønkærvej 5 2650 Hvidovre	131 m²	493 m	22-01-2026	7.495.000 kr.	57.214 kr./m²
Strandbovej 79 2650 Hvidovre	133 m²	425 m	16-09-2025	7.450.000 kr.	56.015 kr./m²
Hjørnagervej 9 2650 Hvidovre	129 m²	527 m	10-09-2025	6.700.000 kr.	51.938 kr./m²
Engstykkevej 13 2650 Hvidovre	127 m²	420 m	17-11-2024	5.205.000 kr.	40.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu