Nordre Klintevej 8, 4673 Rødvig Stevns — Villa · 113 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1974. Beliggende i Stevns Kommune (4673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.461 kr/m².1.785.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 14.778 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4673-snit 15.994 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.355.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Klintevej 6 4673 Rødvig Stevns	80 m²	14 m	06-06-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
Kornvænget 8 4673 Rødvig Stevns	110 m²	228 m	30-11-2025	1.395.000 kr.	12.682 kr./m²
Markskellet 11 4673 Rødvig Stevns	111 m²	339 m	12-08-2025	1.970.000 kr.	17.748 kr./m²
Rødvig Hovedgade 24 4673 Rødvig Stevns	113 m²	531 m	04-03-2026	1.550.000 kr.	13.717 kr./m²
Thorsvænge 165 4673 Rødvig Stevns	114 m²	632 m	13-11-2024	2.150.000 kr.	18.860 kr./m²
Thorsvænge 11 4673 Rødvig Stevns	113 m²	737 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²
Thorsvænge 133 4673 Rødvig Stevns	111 m²	676 m	05-01-2026	2.925.000 kr.	26.351 kr./m²
Thorsvænge 14 4673 Rødvig Stevns	109 m²	559 m	01-08-2024	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Havnevej 13 4673 Rødvig Stevns	123 m²	419 m	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Markskellet 7 4673 Rødvig Stevns	101 m²	351 m	01-08-2024	1.325.000 kr.	13.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu