Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Nordre Frihavnsgade 14, st. 1

Ejerlejlighed · 47 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 47 m², 2 værelser, opført i 1880. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1880
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
47 m²
Samlet bygningsareal
1605 m²
Bebygget areal
317 m²
Erhvervsareal
310 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.537 kr/m².4.840.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 66.149 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.718 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk47 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Få renoverings-signaler: Prisstigning 194% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.094.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+39,51 pct. siden maj 2018
222k1,2M2,2M3,1M4,1M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.140.000 kr.15. jun. 20221.000.000 kr.31. jul. 20242.935.000 kr.I dag · vores estimat4.094.472 kr.Markedet · 1992294.267 kr.Markedet · 1993330.128 kr.Markedet · 1994267.759 kr.Markedet · 1995287.123 kr.Markedet · 1996341.831 kr.Markedet · 1997404.012 kr.Markedet · 1998475.828 kr.Markedet · 1999761.682 kr.Markedet · 2000620.165 kr.Markedet · 2001673.886 kr.Markedet · 2002771.129 kr.Markedet · 2003846.987 kr.Markedet · 2004858.267 kr.Markedet · 20051.173.308 kr.Markedet · 20061.497.185 kr.Markedet · 20071.445.673 kr.Markedet · 20081.303.733 kr.Markedet · 20091.090.118 kr.Markedet · 20101.175.000 kr.Markedet · 20111.269.423 kr.Markedet · 20121.226.324 kr.Markedet · 20131.258.942 kr.Markedet · 20141.451.031 kr.Markedet · 20151.611.207 kr.Markedet · 20161.885.593 kr.Markedet · 20171.961.874 kr.Markedet · 20182.145.644 kr.Markedet · 20192.065.462 kr.Markedet · 20202.209.000 kr.Markedet · 20212.671.057 kr.Markedet · 20222.766.185 kr.Markedet · 20232.501.105 kr.Markedet · 20242.596.280 kr.Markedet · 20253.183.827 kr.Markedet · 20263.717.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 47 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.140.000 kr.
15. jun. 2022 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.935.000 kr.
I dag · vores estimat
4.094.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2018majEjerskifte2.140.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1993feb.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Frihavnsgade 100B, 5. th
2100 København Ø		50 m²731 m17-07-20253.495.000 kr.69.900 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 100A, 2. tv
2100 København Ø		42 m²723 m15-10-20242.530.000 kr.60.238 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 100B, 2. tv
2100 København Ø		55 m²731 m23-07-20254.198.000 kr.76.327 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 100A, 2. th
2100 København Ø		57 m²723 m17-04-20253.600.000 kr.63.158 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 1. 2
2100 København Ø		66 m²105 m24-08-20265.900.000 kr.89.394 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 24, 4. 1
2100 København Ø		68 m²105 m28-05-20265.650.000 kr.83.088 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 19, 5. tv
2100 København Ø		70 m²69 m01-04-20245.437.000 kr.77.671 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 15, 3. th
2100 København Ø		78 m²40 m04-02-20255.610.000 kr.71.923 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 57, 3. tv
2100 København Ø		78 m²388 m21-01-20255.886.000 kr.75.462 kr./m²
Nordre Frihavnsgade 61, 4. tv
2100 København Ø		78 m²431 m14-04-20256.100.000 kr.78.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden