Nordre Digevej 27

Villa · 94 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 540 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 540 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.153 kr/m².6.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 58.323 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-17,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.095.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+134,89 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2005 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.095.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
1991aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Digevej 29 2300 København S	133 m²	16 m	18-09-2024	6.975.000 kr.	52.444 kr./m²
Nordre Digevej 33 2300 København S	136 m²	48 m	19-07-2024	7.895.000 kr.	58.051 kr./m²
Nordre Digevej 1 2300 København S	172 m²	439 m	07-07-2025	8.300.000 kr.	48.256 kr./m²
Oldensti 6 2300 København S	97 m²	235 m	13-12-2025	6.550.000 kr.	67.526 kr./m²
Gærdebred 18 2300 København S	97 m²	245 m	26-06-2024	7.495.000 kr.	77.268 kr./m²
Cedergangen 8 2300 København S	94 m²	597 m	15-10-2025	4.940.000 kr.	52.553 kr./m²
Jadegangen 133, Hf. Sundbyvester 2300 København S	94 m²	671 m	06-01-2025	5.600.000 kr.	59.574 kr./m²
Cedergangen 27 2300 København S	95 m²	619 m	08-11-2023	5.100.000 kr.	53.684 kr./m²
Bregnegangen 21 2300 København S	90 m²	563 m	01-02-2024	5.300.000 kr.	58.889 kr./m²
Hegningen 19 2300 København S	102 m²	270 m	25-10-2025	8.495.000 kr.	83.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu