Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2500 Valby

Nordre Allé 2, 1.

Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1900
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
77 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.006.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.454 kr/m².6.868.237 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNordre gns: 67.931 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²+7,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.294.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,58 pct. siden jul. 2013
505k2,6M4,6M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20133.920.000 kr.I dag · vores estimat6.294.824 kr.Markedet · 19921.056.792 kr.Markedet · 1993670.428 kr.Markedet · 1994608.256 kr.Markedet · 1995746.328 kr.Markedet · 19961.000.692 kr.Markedet · 1997803.880 kr.Markedet · 19981.335.708 kr.Markedet · 19991.239.084 kr.Markedet · 20001.535.952 kr.Markedet · 20011.577.136 kr.Markedet · 20021.750.716 kr.Markedet · 20032.190.012 kr.Markedet · 20042.118.468 kr.Markedet · 20052.403.456 kr.Markedet · 20063.725.832 kr.Markedet · 20073.525.456 kr.Markedet · 20083.098.304 kr.Markedet · 20092.326.104 kr.Markedet · 20102.651.748 kr.Markedet · 20113.406.524 kr.Markedet · 20122.885.124 kr.Markedet · 20132.794.968 kr.Markedet · 20143.617.724 kr.Markedet · 20153.353.724 kr.Markedet · 20164.076.820 kr.Markedet · 20174.275.084 kr.Markedet · 20184.856.412 kr.Markedet · 20194.381.344 kr.Markedet · 20204.761.372 kr.Markedet · 20215.698.308 kr.Markedet · 20225.905.548 kr.Markedet · 20235.197.896 kr.Markedet · 20245.941.584 kr.Markedet · 20256.660.192 kr.Markedet · 20268.331.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2013 · Alm. Salg
3.920.000 kr.
I dag · vores estimat
6.294.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013jul.Solgt, alm. frit salg3.920.000 kr.
  • 2005nov.Ejerskifte
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Allé 9, 1.
2500 Valby		124 m²96 m31-05-20265.230.685 kr.42.183 kr./m²
Nordre Allé 9, st.
2500 Valby		77 m²96 m31-05-20265.230.685 kr.67.931 kr./m²
Vestre Allé 12, 1.
2500 Valby		124 m²139 m29-04-202614.050.000 kr.113.306 kr./m²
Søndre Allé 29, 1.
2500 Valby		124 m²180 m11-05-20266.800.000 kr.54.839 kr./m²
Overbys Allé 5B
2500 Valby		122 m²326 m27-03-20257.800.000 kr.63.934 kr./m²
Bramslykkevej 20, 3.
2500 Valby		128 m²719 m23-03-20244.300.000 kr.33.594 kr./m²
Porcelænstorvet 1, 1. 3
2500 Valby		136 m²724 m08-03-20246.598.000 kr.48.515 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv
2500 Valby		126 m²818 m05-11-20246.500.000 kr.51.587 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 1
2500 Valby		124 m²835 m22-02-20254.775.000 kr.38.508 kr./m²
Spinderigade 5, 3. 8
2500 Valby		123 m²835 m07-05-20267.398.000 kr.60.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden