Nordøstvej 19

Villa · 126 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.229 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.033.000 kr.
Offentlig grundværdi: 858.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.506 kr/m².1.847.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordøstvej gns: 13.762 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.876 kr/m²-18,50 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.739.926 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,07 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.926 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
apr.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1981Bygget
1980aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordøstvej 21 9230 Svenstrup J	136 m²	35 m	21-10-2024	1.945.000 kr.	14.301 kr./m²
Nordøstvej 1 9230 Svenstrup J	112 m²	112 m	27-08-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Nordøstvej 6 9230 Svenstrup J	170 m²	92 m	28-07-2024	2.596.000 kr.	15.271 kr./m²
Traverbakken 7 9230 Svenstrup J	125 m²	651 m	22-04-2025	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Springbakken 43 9230 Svenstrup J	142 m²	219 m	05-08-2024	2.020.000 kr.	14.225 kr./m²
Ferslev Byvej 38 9230 Svenstrup J	113 m²	575 m	10-11-2024	1.598.000 kr.	14.142 kr./m²
Springbakken 27 9230 Svenstrup J	144 m²	264 m	25-02-2025	1.870.000 kr.	12.986 kr./m²
Hoppevænget 36 9230 Svenstrup J	157 m²	347 m	10-12-2023	2.475.000 kr.	15.764 kr./m²
Helsebakken 3 9230 Svenstrup J	129 m²	2,7 km	23-12-2024	1.550.000 kr.	12.016 kr./m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup 9230 Svenstrup J	126 m²	3,1 km	18-08-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu