Nordmarksvej 41, Næsby

Villa · 153 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 643 m², 8 værelser, opført i 1971, renoveret i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 643 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 975.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 105 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.054 kr/m² × 153 m².3.221.262 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.318.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+433,17 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 1999 · Alm. Salg: 622.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.318.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg622.500 kr.
1976Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarksvej 33, Næsby 5270 Odense N	164 m²	45 m	28-12-2023	1.875.000 kr.	11.433 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby 5270 Odense N	155 m²	575 m	07-02-2025	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Nordmarksvej 7, Næsby 5270 Odense N	135 m²	556 m	14-07-2026	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Nordmarksvej 10, Næsby 5270 Odense N	105 m²	434 m	15-04-2025	1.655.000 kr.	15.762 kr./m²
Storkeløkken 54, Kirkendrup 5270 Odense N	155 m²	567 m	14-05-2024	2.845.000 kr.	18.355 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	647 m	27-07-2026	3.625.000 kr.	23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	647 m	11-08-2024	1.690.000 kr.	11.118 kr./m²
Bjørnekæret 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	586 m	19-06-2025	3.175.000 kr.	21.453 kr./m²
Tommeliden 5, Næsby 5270 Odense N	153 m²	848 m	09-01-2025	2.350.000 kr.	15.359 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup 5270 Odense N	152 m²	832 m	08-10-2025	2.110.000 kr.	13.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu