Nordlyvej 1

Villa · 74 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 95 m², 2 værelser, opført i 1912, renoveret i 1994. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 95 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 778.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.232 kr/m².9.995.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 95 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.251.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,89 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2930 (villa)

Markedsudvikling i 2930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 7.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.251.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg7.095.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
1994Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordre Molevej 4A 2930 Klampenborg	77 m²	54 m	24-11-2025	6.950.000 kr.	90.260 kr./m²
Taarbæk Parcelvej 6 2930 Klampenborg	81 m²	182 m	20-05-2025	7.250.000 kr.	89.506 kr./m²
Skovvej 19 2930 Klampenborg	100 m²	219 m	22-10-2025	8.100.000 kr.	81.000 kr./m²
Taarbæk Strandvej 62 2930 Klampenborg	102 m²	441 m	19-09-2024	9.985.000 kr.	97.892 kr./m²
Taarbæk Strandvej 48A 2930 Klampenborg	115 m²	587 m	11-06-2024	10.175.000 kr.	88.478 kr./m²
Christiansholms Vænge 16 2930 Klampenborg	118 m²	1,5 km	15-07-2025	9.495.000 kr.	80.466 kr./m²
Strandvejen 655 2930 Klampenborg	132 m²	417 m	26-02-2025	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Bloksbjerget 4 2930 Klampenborg	116 m²	2,3 km	17-08-2025	11.600.000 kr.	100.000 kr./m²
Hvidørevej 61 2930 Klampenborg	118 m²	2,4 km	02-07-2024	10.200.000 kr.	86.441 kr./m²
Strandvejen 669 2930 Klampenborg	146 m²	455 m	29-07-2026	13.995.000 kr.	95.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu