Nordlys 3

Villa · 98 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 149 m², 3 værelser, opført i 2026. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.146 kr/m².2.580.500 kr.
2Lille grund til villaKun 149 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
3Vores vurdering3.226.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+32168,85 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 487.500 kr.
2. okt. 2022 · Alm. Salg: 725.919 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 10.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.226.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2023okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202610.000 kr.
2022okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026725.919 kr.
majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026487.500 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Månen 11 3390 Hundested	99 m²	503 m	26-05-2024	2.425.000 kr.	24.495 kr./m²
Stjernerne 9 3390 Hundested	101 m²	506 m	28-04-2025	3.700.000 kr.	36.634 kr./m²
Sverkilstrupvejen 5B 3390 Hundested	105 m²	232 m	26-05-2026	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Torupvejen 138 3390 Hundested	105 m²	341 m	16-06-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Torup Bygade 1A 3390 Hundested	115 m²	337 m	17-12-2025	1.800.000 kr.	15.652 kr./m²
Månen 14 3390 Hundested	119 m²	503 m	24-05-2025	3.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Månen 2 3390 Hundested	58 m²	431 m	14-08-2024	1.900.000 kr.	32.759 kr./m²
Amtsvejen 212 3390 Hundested	102 m²	3,4 km	16-10-2024	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Amtsvejen 239 3390 Hundested	90 m²	3,2 km	11-06-2024	2.300.000 kr.	25.556 kr./m²
Torup Bygade 6 3390 Hundested	145 m²	280 m	27-10-2024	3.940.000 kr.	27.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu