Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Nordlundsvej 4

Villa · 100 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1979. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1948
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.449 kr/m².5.947.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundsvej gns: 35.833 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-26,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.478.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,53 pct. siden jun. 2016
589k1,7M2,7M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20162.795.000 kr.28. feb. 20193.475.000 kr.31. okt. 20214.595.000 kr.I dag · vores estimat4.478.793 kr.Markedet · 1992613.700 kr.Markedet · 1993695.200 kr.Markedet · 1994656.500 kr.Markedet · 1995687.800 kr.Markedet · 1996964.000 kr.Markedet · 1997894.200 kr.Markedet · 1998878.900 kr.Markedet · 19991.207.300 kr.Markedet · 20001.077.600 kr.Markedet · 20011.174.400 kr.Markedet · 20021.237.400 kr.Markedet · 20031.501.900 kr.Markedet · 20041.346.400 kr.Markedet · 20051.634.700 kr.Markedet · 20062.193.800 kr.Markedet · 20072.170.600 kr.Markedet · 20082.208.300 kr.Markedet · 20091.767.700 kr.Markedet · 20101.904.300 kr.Markedet · 20111.811.400 kr.Markedet · 20121.683.900 kr.Markedet · 20131.687.900 kr.Markedet · 20141.905.400 kr.Markedet · 20152.376.300 kr.Markedet · 20162.209.000 kr.Markedet · 20172.542.500 kr.Markedet · 20182.472.700 kr.Markedet · 20192.740.200 kr.Markedet · 20203.194.300 kr.Markedet · 20213.513.500 kr.Markedet · 20223.586.200 kr.Markedet · 20233.444.700 kr.Markedet · 20243.556.800 kr.Markedet · 20253.912.600 kr.Markedet · 20264.752.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
2.795.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
3.475.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg
4.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.478.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte3.475.000 kr.
  • 2016jun.Ejerskifte2.795.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordlundsvej 29
2650 Hvidovre		107 m²260 m21-05-20254.775.000 kr.44.626 kr./m²
Nordlundsvej 55
2650 Hvidovre		108 m²510 m30-06-20264.550.000 kr.42.130 kr./m²
Nordlundsvej 53
2650 Hvidovre		134 m²493 m02-11-20257.350.000 kr.54.851 kr./m²
Nordlundsvej 76
2650 Hvidovre		163 m²680 m28-01-20256.650.000 kr.40.798 kr./m²
Nordlundsvej 60
2650 Hvidovre		175 m²532 m19-03-20265.650.000 kr.32.286 kr./m²
Nordlundsvej 43
2650 Hvidovre		180 m²402 m28-05-20256.375.000 kr.35.417 kr./m²
Nordlundsvej 47
2650 Hvidovre		180 m²438 m04-11-20256.525.000 kr.36.250 kr./m²
Nordlundsvej 46
2650 Hvidovre		190 m²402 m28-02-20266.600.000 kr.34.737 kr./m²
Grænsevej 48
2650 Hvidovre		99 m²445 m19-08-20245.500.000 kr.55.556 kr./m²
Grænsevej 3
2650 Hvidovre		95 m²137 m16-07-20255.495.000 kr.57.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden