Nordlundsvej 2

Villa · 149 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 882 m², 6 værelser, opført i 1951. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.812 kr/m².5.842.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundsvej gns: 35.833 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.267.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+449,71 pct. siden jan. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2001 · Alm. Salg: 860.000 kr.
11. maj 2004 · Alm. Salg: 958.188 kr.
I dag · vores estimat: 5.267.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004majSolgt, familiehandel958.188 kr.
2001jan.Ejerskifte860.000 kr.
1996mar.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundsvej 53 2650 Hvidovre	134 m²	523 m	02-11-2025	7.350.000 kr.	54.851 kr./m²
Nordlundsvej 76 2650 Hvidovre	163 m²	710 m	28-01-2025	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Nordlundsvej 60 2650 Hvidovre	175 m²	561 m	19-03-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Nordlundsvej 43 2650 Hvidovre	180 m²	431 m	28-05-2025	6.375.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordlundsvej 47 2650 Hvidovre	180 m²	468 m	04-11-2025	6.525.000 kr.	36.250 kr./m²
Nordlundsvej 29 2650 Hvidovre	107 m²	289 m	21-05-2025	4.775.000 kr.	44.626 kr./m²
Nordlundsvej 46 2650 Hvidovre	190 m²	431 m	28-02-2026	6.600.000 kr.	34.737 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	108 m²	540 m	30-06-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	214 m²	540 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	21.262 kr./m²
Vesterkærsvej 3 2650 Hvidovre	151 m²	240 m	24-06-2025	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu