Nordlundsvej 10

Villa · 104 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2000. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.040.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.814 kr/m².5.887.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordlundsvej gns: 35.833 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-26,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.237.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,56 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2007 · Alm. Salg: 1.313.802 kr.
I dag · vores estimat: 4.237.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007apr.Solgt, familiehandel1.313.802 kr.
2000Ombygning
1988apr.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordlundsvej 29 2650 Hvidovre	107 m²	206 m	21-05-2025	4.775.000 kr.	44.626 kr./m²
Nordlundsvej 55 2650 Hvidovre	108 m²	454 m	30-06-2026	4.550.000 kr.	42.130 kr./m²
Nordlundsvej 53 2650 Hvidovre	134 m²	437 m	02-11-2025	7.350.000 kr.	54.851 kr./m²
Nordlundsvej 76 2650 Hvidovre	163 m²	623 m	28-01-2025	6.650.000 kr.	40.798 kr./m²
Nordlundsvej 60 2650 Hvidovre	175 m²	474 m	19-03-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Nordlundsvej 43 2650 Hvidovre	180 m²	346 m	28-05-2025	6.375.000 kr.	35.417 kr./m²
Nordlundsvej 47 2650 Hvidovre	180 m²	382 m	04-11-2025	6.525.000 kr.	36.250 kr./m²
Nordlundsvej 46 2650 Hvidovre	190 m²	344 m	28-02-2026	6.600.000 kr.	34.737 kr./m²
Kastanienborgvej 31 2650 Hvidovre	104 m²	357 m	16-06-2026	5.548.000 kr.	53.346 kr./m²
Rosmosevej 24 2650 Hvidovre	111 m²	194 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	43.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu