Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Nordlundevej 138, V Nordlunde

Villa · 254 m² · bygget 1896

Om boligen

Villa på 254 m², grund på 11.812 m², 6 værelser, opført i 1896, renoveret i 1992. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1896
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
254 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
11812 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
253.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.411 kr/m².1.583.875 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk254 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)11812 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.083.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1983,03 pct. siden okt. 2019
100k712k1,3M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202421. okt. 2019100.000 kr.19. feb. 2020100.000 kr.I dag · vores estimat2.083.031 kr.Markedet · 1992871.982 kr.Markedet · 1993766.064 kr.Markedet · 19941.115.314 kr.Markedet · 1995837.946 kr.Markedet · 1996848.868 kr.Markedet · 1997707.898 kr.Markedet · 19981.068.578 kr.Markedet · 19991.293.114 kr.Markedet · 20001.509.522 kr.Markedet · 20011.390.650 kr.Markedet · 20021.191.006 kr.Markedet · 20031.495.552 kr.Markedet · 20041.185.418 kr.Markedet · 20051.928.876 kr.Markedet · 20061.511.808 kr.Markedet · 20072.122.424 kr.Markedet · 20082.101.342 kr.Markedet · 20091.656.842 kr.Markedet · 20101.993.392 kr.Markedet · 20111.506.474 kr.Markedet · 2012952.500 kr.Markedet · 20131.065.276 kr.Markedet · 20141.123.188 kr.Markedet · 20151.223.772 kr.Markedet · 20161.003.808 kr.Markedet · 2017886.714 kr.Markedet · 20181.769.618 kr.Markedet · 20191.102.614 kr.Markedet · 20201.719.580 kr.Markedet · 20211.620.266 kr.Markedet · 20221.286.256 kr.Markedet · 20231.488.186 kr.Markedet · 20241.458.214 kr.Markedet · 20251.823.212 kr.Markedet · 20261.272.794 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 254 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2019 · Alm. Salg
100.000 kr.
19. feb. 2020 · Alm. Salg
100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.083.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Ejerskifte100.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte100.000 kr.
  • 1992Ombygning
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toftevej 36, Løjtofte
4900 Nakskov		272 m²3,0 km29-01-20251.780.000 kr.6.544 kr./m²
Amalievænget 29
4900 Nakskov		202 m²3,5 km09-11-20241.400.000 kr.6.931 kr./m²
Amalievænget 20
4900 Nakskov		203 m²3,6 km08-07-20261.000.000 kr.4.926 kr./m²
Marievænget 14
4900 Nakskov		200 m²3,5 km05-12-20252.250.000 kr.11.250 kr./m²
Valmuevej 7
4900 Nakskov		240 m²5,0 km24-02-20262.100.000 kr.8.750 kr./m²
Friheden 18
4900 Nakskov		204 m²3,9 km09-06-20241.600.000 kr.7.843 kr./m²
Amalievænget 19
4900 Nakskov		187 m²3,5 km03-04-20241.653.750 kr.8.844 kr./m²
Meltoftevej 14
4900 Nakskov		196 m²3,9 km27-02-2026735.000 kr.3.750 kr./m²
Svingelsvej 16
4900 Nakskov		264 m²5,4 km18-02-20251.895.000 kr.7.178 kr./m²
Nørremarksvej 3
4900 Nakskov		176 m²3,3 km31-07-20251.425.000 kr.8.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden