Nordlundevej 104, V Nordlunde

Villa · 200 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 3.167 m², 9 værelser, opført i 1940, renoveret i 2004. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 3167 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 665.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.722 kr/m².1.521.375 kr.
2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.815.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,71 pct. siden feb. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. feb. 2006 · Alm. Salg: 700.000 kr.
22. maj 2006 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
feb.Ejerskifte700.000 kr.
2004Ombygning
1993sep.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marievænget 14 4900 Nakskov	200 m²	4,2 km	05-12-2025	2.250.000 kr.	11.250 kr./m²
Amalievænget 29 4900 Nakskov	202 m²	4,2 km	09-11-2024	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Amalievænget 20 4900 Nakskov	203 m²	4,3 km	08-07-2026	1.000.000 kr.	4.926 kr./m²
Amalievænget 19 4900 Nakskov	187 m²	4,2 km	03-04-2024	1.653.750 kr.	8.844 kr./m²
Friheden 18 4900 Nakskov	204 m²	4,7 km	09-06-2024	1.600.000 kr.	7.843 kr./m²
Marievænget 2 4900 Nakskov	184 m²	4,3 km	13-04-2025	1.405.000 kr.	7.636 kr./m²
Toftevej 36, Løjtofte 4900 Nakskov	272 m²	2,2 km	29-01-2025	1.780.000 kr.	6.544 kr./m²
Louisevænget 14 4900 Nakskov	170 m²	4,1 km	27-11-2024	1.465.000 kr.	8.618 kr./m²
Meltoftevej 14 4900 Nakskov	196 m²	5,2 km	27-02-2026	735.000 kr.	3.750 kr./m²
Skolebakken 29 4900 Nakskov	177 m²	4,4 km	20-09-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu