Nordkrogvej 13, 4490 Jerslev Sjælland — Villa · 135 m² · bygget 1844 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 2.380 m², 3 værelser, opført i 1844, renoveret i 1907. Beliggende i Kalundborg Kommune (4490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1844
Om-/tilbygget: 1907
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2380 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.452 kr/m².1.410.000 kr.
2Alders-risiko (182 år)Huset er 182 år gammelt (opført 1844). Sidste registrerede renovering: 1907 (119 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.689.746 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Ejerandel overdraget
2013dec.Ejerskifte
1907Ombygning
1844Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkrogvej 15 4490 Jerslev Sjælland	130 m²	132 m	29-10-2024	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Bymarken 54 4490 Jerslev Sjælland	134 m²	239 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Græshaven 16 4490 Jerslev Sjælland	137 m²	270 m	01-07-2024	1.125.000 kr.	8.212 kr./m²
Vænget 4 4490 Jerslev Sjælland	144 m²	278 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Acacievej 9 4490 Jerslev Sjælland	143 m²	498 m	21-03-2025	1.400.000 kr.	9.790 kr./m²
Bymarken 21 4490 Jerslev Sjælland	147 m²	276 m	26-12-2024	1.450.000 kr.	9.864 kr./m²
Skolevej 8D 4490 Jerslev Sjælland	132 m²	843 m	05-10-2024	2.050.000 kr.	15.530 kr./m²
Bymarken 38 4490 Jerslev Sjælland	123 m²	321 m	15-03-2024	1.225.000 kr.	9.959 kr./m²
Acacievej 14 4490 Jerslev Sjælland	124 m²	484 m	12-01-2025	1.300.000 kr.	10.484 kr./m²
Enggårdsvej 21, Ubby 4490 Jerslev Sjælland	136 m²	1,2 km	08-03-2024	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu