Nordkrogen 22

Fritidshus · 53 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 1.561 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 1561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.777.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.274.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.494 kr/m².2.849.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.630.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+169,06 pct. siden jan. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2008 · Alm. Salg: 977.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jan.Solgt, familiehandel977.500 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordkrogen 25 6857 Blåvand	49 m²	57 m	09-09-2025	2.900.000 kr.	59.184 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	280 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²
Nordkrogen 4 6857 Blåvand	80 m²	470 m	23-05-2026	3.475.000 kr.	43.438 kr./m²
Nordkrogen 27 6857 Blåvand	86 m²	36 m	09-07-2025	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Svinget 29 6857 Blåvand	61 m²	192 m	11-08-2025	3.850.000 kr.	63.115 kr./m²
Fyrgården 39 6857 Blåvand	59 m²	619 m	07-07-2024	1.740.000 kr.	29.492 kr./m²
Karl Postsvej 9 6857 Blåvand	60 m²	594 m	01-07-2025	2.800.000 kr.	46.667 kr./m²
Kringsvej 8 6857 Blåvand	50 m²	1,4 km	25-12-2023	1.955.000 kr.	39.100 kr./m²
Lyngsletten 2 6857 Blåvand	47 m²	1,1 km	21-07-2026	2.550.000 kr.	54.255 kr./m²
Harestien 1 6857 Blåvand	65 m²	473 m	02-06-2026	2.850.000 kr.	43.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu