Nordhusvej 42

Villa · 79 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 79 m², grund på 3.591 m², 2 værelser, opført i 1920. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 3591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.175.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.860.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.575 kr/m².1.800.800 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3591 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.899.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,19 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerskifte
2007aug.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Auderød Byvej 7 3300 Frederiksværk	72 m²	975 m	14-10-2025	2.120.000 kr.	29.444 kr./m²
Ved Gærdet 2A 3300 Frederiksværk	76 m²	2,6 km	10-09-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Baldersvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	2,9 km	29-08-2024	1.175.000 kr.	14.688 kr./m²
Skovvej 3 3300 Frederiksværk	76 m²	2,8 km	06-01-2026	1.498.000 kr.	19.711 kr./m²
Auderødvej 74 3300 Frederiksværk	102 m²	966 m	14-10-2025	2.995.000 kr.	29.363 kr./m²
Skovvej 9 3300 Frederiksværk	74 m²	2,8 km	20-01-2026	1.630.000 kr.	22.027 kr./m²
Auderødvej 13 3300 Frederiksværk	92 m²	2,0 km	17-10-2024	1.295.000 kr.	14.076 kr./m²
Grøndalsvej 2 3300 Frederiksværk	77 m²	3,4 km	03-07-2025	1.425.000 kr.	18.506 kr./m²
Skovvej 2B 3300 Frederiksværk	70 m²	2,8 km	04-12-2025	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Birkedalsvej 3 3300 Frederiksværk	80 m²	3,7 km	22-07-2025	1.895.000 kr.	23.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu