Nordholt 10

Villa · 134 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 962 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 962 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.481 kr/m².1.262.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordholt gns: 8.025 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9560-snit 9.237 kr/m²-13,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.098.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,14 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.093.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.098.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
jul.Ejerskifte1.093.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordholt 16 9560 Hadsund	145 m²	84 m	19-11-2023	1.025.000 kr.	7.069 kr./m²
Nordholt 13 9560 Hadsund	162 m²	26 m	28-05-2026	1.300.000 kr.	8.025 kr./m²
Burholt 29 9560 Hadsund	136 m²	506 m	11-11-2025	1.075.000 kr.	7.904 kr./m²
Hasselholt 3 9560 Hadsund	125 m²	93 m	12-11-2023	1.015.000 kr.	8.120 kr./m²
Sønderholt 10 9560 Hadsund	143 m²	227 m	15-05-2025	1.595.000 kr.	11.154 kr./m²
Sønderholt 12 9560 Hadsund	125 m²	240 m	06-03-2024	1.508.000 kr.	12.064 kr./m²
Sv Schous Alle 7 9560 Hadsund	133 m²	834 m	02-06-2026	1.225.000 kr.	9.211 kr./m²
Burholt 8 9560 Hadsund	127 m²	532 m	24-03-2025	1.260.000 kr.	9.921 kr./m²
Sønderholt 11 9560 Hadsund	123 m²	309 m	03-12-2023	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Bakholt 11 9560 Hadsund	123 m²	333 m	13-11-2024	1.450.000 kr.	11.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu