Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3250 Gilleleje

Nordhøjvej 12B

Villa · 171 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 1.105 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
171 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1105 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
670.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.686 kr/m².5.211.086 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.861.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,35 pct. siden okt. 2025
540k1,9M3,2M4,5M5,9M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat5.861.615 kr.Markedet · 1992839.781 kr.Markedet · 19931.027.881 kr.Markedet · 19941.035.918 kr.Markedet · 19951.117.827 kr.Markedet · 1996931.266 kr.Markedet · 1997950.076 kr.Markedet · 19981.205.550 kr.Markedet · 1999752.913 kr.Markedet · 20001.084.311 kr.Markedet · 2001619.020 kr.Markedet · 20022.045.673 kr.Markedet · 20032.160.756 kr.Markedet · 20042.244.375 kr.Markedet · 20052.442.906 kr.Markedet · 20063.068.595 kr.Markedet · 20073.800.646 kr.Markedet · 20083.042.603 kr.Markedet · 20092.461.374 kr.Markedet · 20102.368.179 kr.Markedet · 20112.511.135 kr.Markedet · 20122.112.021 kr.Markedet · 20131.959.660 kr.Markedet · 20142.372.967 kr.Markedet · 20152.166.741 kr.Markedet · 20162.565.000 kr.Markedet · 20172.968.389 kr.Markedet · 20182.710.521 kr.Markedet · 20192.593.044 kr.Markedet · 20203.596.130 kr.Markedet · 20213.410.082 kr.Markedet · 20223.696.336 kr.Markedet · 20234.058.343 kr.Markedet · 20243.593.394 kr.Markedet · 20253.909.915 kr.Markedet · 20265.353.326 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.861.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 1998aug.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordhøjvej 13
3250 Gilleleje		167 m²79 m05-01-20265.300.869 kr.31.742 kr./m²
Nordhøjvej 12A
3250 Gilleleje		180 m²21 m04-03-20267.995.000 kr.44.417 kr./m²
Nordhøjvej 8
3250 Gilleleje		212 m²81 m13-02-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Vesterbrogade 73
3250 Gilleleje		173 m²371 m05-03-20242.875.000 kr.16.618 kr./m²
Nordre Strandvej 31B
3250 Gilleleje		177 m²313 m17-10-20256.850.000 kr.38.701 kr./m²
Hybenbakken 10
3250 Gilleleje		187 m²216 m03-06-20255.750.000 kr.30.749 kr./m²
Sommerlystvej 19B
3250 Gilleleje		151 m²184 m13-07-20254.995.000 kr.33.079 kr./m²
Langdraget 423
3250 Gilleleje		180 m²738 m16-12-20243.995.000 kr.22.194 kr./m²
Sommerlystvej 11
3250 Gilleleje		192 m²222 m11-12-20256.500.000 kr.33.854 kr./m²
Vesterbrogade 84A
3250 Gilleleje		151 m²310 m23-04-20254.450.000 kr.29.470 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden