Prisvurdering · 8920 Randers NV

Nordgade 6A

Villa · 137 m² · bygget 1907

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 437 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.624.000 kr.
Offentlig grundværdi: 594.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.828 kr/m².2.346.750 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.850.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,88 pct. siden nov. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2006 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.850.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgade 24 8920 Randers NV	142 m²	129 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Nordgade 8 8920 Randers NV	125 m²	25 m	06-03-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Nordgade 22 8920 Randers NV	122 m²	115 m	23-12-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Nordgade 3 8920 Randers NV	160 m²	28 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nordgade 15 8920 Randers NV	160 m²	64 m	25-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nordgade 18 8920 Randers NV	104 m²	95 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Nordgade 32 8920 Randers NV	178 m²	186 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Skolevej 15, Randers By 8920 Randers NV	134 m²	312 m	01-02-2026	2.075.000 kr.	15.485 kr./m²
Vester Boulevard 26 8920 Randers NV	136 m²	479 m	31-10-2025	2.760.000 kr.	20.294 kr./m²
Langgade 50, Randers By 8920 Randers NV	140 m²	450 m	18-01-2024	2.162.500 kr.	15.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu