Nordgade 22

Villa · 122 m² · bygget 1909

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1909, renoveret i 1989. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.225 kr/m².2.185.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordgade gns: 17.518 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 15.840 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.648.405 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,13 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.405 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
1989Ombygning
1986dec.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgade 8 8920 Randers NV	125 m²	92 m	06-03-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Nordgade 18 8920 Randers NV	104 m²	30 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Nordgade 15 8920 Randers NV	160 m²	62 m	25-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nordgade 3 8920 Randers NV	160 m²	137 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nordgade 32 8920 Randers NV	178 m²	71 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Nyvej 9, Randers By 8920 Randers NV	124 m²	325 m	29-06-2026	1.565.000 kr.	12.621 kr./m²
Energivej 43 8920 Randers NV	122 m²	522 m	05-09-2025	2.225.000 kr.	18.238 kr./m²
Sleipnersvej 6 8920 Randers NV	122 m²	702 m	29-07-2026	2.275.000 kr.	18.648 kr./m²
Skolevej 17, Randers By 8920 Randers NV	127 m²	417 m	26-06-2025	1.599.500 kr.	12.594 kr./m²
Ydunsvej 8 8920 Randers NV	126 m²	576 m	15-01-2024	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu