Nordgade 2

Villa · 164 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 726 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.898.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.473 kr/m².2.417.000 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.121.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,01 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.121.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1965Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordgade 3 8920 Randers NV	160 m²	29 m	22-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nordgade 15 8920 Randers NV	160 m²	103 m	25-01-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Nordgade 32 8920 Randers NV	178 m²	227 m	15-10-2025	3.200.000 kr.	17.978 kr./m²
Nordgade 24 8920 Randers NV	142 m²	170 m	13-08-2026	1.795.000 kr.	12.641 kr./m²
Nordgade 8 8920 Randers NV	125 m²	65 m	06-03-2024	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Nordgade 22 8920 Randers NV	122 m²	156 m	23-12-2025	1.775.000 kr.	14.549 kr./m²
Nordgade 18 8920 Randers NV	104 m²	135 m	22-09-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Hobrovej 87 8920 Randers NV	166 m²	188 m	26-11-2024	1.500.000 kr.	9.036 kr./m²
Gl. Hobrovej 23 8920 Randers NV	162 m²	227 m	15-06-2026	3.100.000 kr.	19.136 kr./m²
Hobrovej 94 8920 Randers NV	159 m²	190 m	09-10-2024	3.100.000 kr.	19.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu