Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Nordgade 18

Villa · 104 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 437 m², 5 værelser, opført i 1907, renoveret i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
437 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.648.000 kr.
Offentlig grundværdi
711.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.652 kr/m².2.293.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering1.723.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,92 pct. siden okt. 2019
367k801k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.600.000 kr.31. okt. 20242.100.000 kr.I dag · vores estimat1.723.685 kr.Markedet · 1992437.840 kr.Markedet · 1993416.832 kr.Markedet · 1994451.568 kr.Markedet · 1995429.520 kr.Markedet · 1996570.440 kr.Markedet · 1997645.008 kr.Markedet · 1998702.208 kr.Markedet · 1999733.096 kr.Markedet · 2000807.352 kr.Markedet · 2001725.608 kr.Markedet · 2002653.120 kr.Markedet · 2003756.080 kr.Markedet · 2004798.200 kr.Markedet · 2005899.912 kr.Markedet · 20061.065.584 kr.Markedet · 20071.236.976 kr.Markedet · 20081.335.776 kr.Markedet · 20091.242.384 kr.Markedet · 2010805.480 kr.Markedet · 20111.036.152 kr.Markedet · 20121.127.256 kr.Markedet · 20131.078.480 kr.Markedet · 2014981.864 kr.Markedet · 20151.202.760 kr.Markedet · 20161.003.808 kr.Markedet · 20171.187.056 kr.Markedet · 20181.136.512 kr.Markedet · 20191.163.136 kr.Markedet · 20201.256.424 kr.Markedet · 20211.379.664 kr.Markedet · 20221.305.824 kr.Markedet · 20231.361.048 kr.Markedet · 20241.324.960 kr.Markedet · 20251.449.448 kr.Markedet · 20261.472.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
1.723.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2019okt.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2013nov.Ejerskifte
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordgade 22
8920 Randers NV		122 m²29 m23-12-20251.775.000 kr.14.549 kr./m²
Nordgade 8
8920 Randers NV		125 m²70 m06-03-20242.400.000 kr.19.200 kr./m²
Nordgade 24
8920 Randers NV		142 m²42 m13-08-20261.795.000 kr.12.641 kr./m²
Nordgade 15
8920 Randers NV		160 m²55 m25-01-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Nordgade 3
8920 Randers NV		160 m²120 m22-01-20252.600.000 kr.16.250 kr./m²
Nordgade 32
8920 Randers NV		178 m²93 m15-10-20253.200.000 kr.17.978 kr./m²
Gørtlervej 18
8920 Randers NV		105 m²663 m05-09-20251.395.000 kr.13.286 kr./m²
Frederiksborg Alle 22
8920 Randers NV		110 m²466 m10-03-20251.945.000 kr.17.682 kr./m²
Yrsavej 21
8920 Randers NV		100 m²704 m04-04-20251.625.000 kr.16.250 kr./m²
Drejervej 2
8920 Randers NV		111 m²488 m17-06-20263.600.000 kr.32.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden