Nordfrontvej 8

Rækkehus · 89 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 89 m², grund på 685 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 685 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.023 kr/m².3.769.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.587.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,19 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.587.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.985.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2009mar.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kagsåvej 75 2860 Søborg	95 m²	346 m	16-06-2024	4.050.000 kr.	42.632 kr./m²
Batterivej 31 2860 Søborg	98 m²	109 m	25-06-2024	2.775.000 kr.	28.316 kr./m²
Batterivej 29 2860 Søborg	98 m²	110 m	16-02-2025	3.650.000 kr.	37.245 kr./m²
Batterivej 35 2860 Søborg	99 m²	109 m	20-10-2024	3.320.000 kr.	33.535 kr./m²
Ved Kagså 16 2860 Søborg	80 m²	359 m	20-03-2025	3.645.000 kr.	45.562 kr./m²
Ved Kagså 39 2860 Søborg	98 m²	385 m	20-07-2026	4.995.000 kr.	50.969 kr./m²
Kagsåvej 79 2860 Søborg	100 m²	358 m	29-06-2024	4.135.000 kr.	41.350 kr./m²
Karabinvej 3 2860 Søborg	76 m²	285 m	07-04-2025	3.425.000 kr.	45.066 kr./m²
Mårvænget 10A 2860 Søborg	90 m²	1,4 km	29-05-2025	3.250.000 kr.	36.111 kr./m²
Septembervej 17 2860 Søborg	90 m²	1,4 km	20-01-2026	4.450.000 kr.	49.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu