Nordfrontvej 14

Villa · 157 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 682 m², 5 værelser, opført i 1997. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.073.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.225 kr/m².5.318.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfrontvej gns: 34.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.325 kr/m²-43,20 pct.
3Vores vurdering7.676.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+252,07 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 1996 · Alm. Salg: 190.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg: 2.180.250 kr.
I dag · vores estimat: 7.676.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte2.180.250 kr.
1997Bygget
1996nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997190.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfrontvej 5 2860 Søborg	95 m²	78 m	07-07-2025	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Kagsåvej 111 2860 Søborg	160 m²	476 m	11-10-2024	4.850.000 kr.	30.312 kr./m²
Batterivej 21 2860 Søborg	138 m²	97 m	08-10-2025	5.575.000 kr.	40.399 kr./m²
Augustvej 76 2860 Søborg	150 m²	968 m	11-02-2025	5.595.000 kr.	37.300 kr./m²
Juni Alle 85 2860 Søborg	153 m²	1,2 km	02-12-2024	5.200.000 kr.	33.987 kr./m²
Septembervej 104 2860 Søborg	149 m²	1,0 km	26-03-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Rybjerg Alle 107 2860 Søborg	148 m²	1000 m	25-05-2024	4.825.000 kr.	32.601 kr./m²
Gladsaxe Møllevej 139 2860 Søborg	159 m²	1,4 km	02-10-2026	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Septembervej 50 2860 Søborg	165 m²	1,2 km	27-05-2025	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²
Aprilvej 23 2860 Søborg	154 m²	1,4 km	03-09-2025	6.200.000 kr.	40.260 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu