Nordfrontvej 1

Villa · 90 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.056 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1056 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.669 kr/m².4.106.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordfrontvej gns: 34.260 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-43,10 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.840.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,62 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.840.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
1987mar.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordfrontvej 5 2860 Søborg	95 m²	44 m	07-07-2025	3.435.000 kr.	36.158 kr./m²
Forsvarsvej 5 2860 Søborg	85 m²	246 m	27-05-2026	3.850.000 kr.	45.294 kr./m²
Kagsåvej 34 2860 Søborg	100 m²	174 m	10-01-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Augustvej 127 2860 Søborg	91 m²	1,0 km	01-11-2025	3.995.000 kr.	43.901 kr./m²
Juni Alle 160 2860 Søborg	89 m²	1,3 km	30-07-2026	4.295.000 kr.	48.258 kr./m²
Julivej 8 2860 Søborg	90 m²	1,4 km	18-12-2025	4.725.000 kr.	52.500 kr./m²
Juni Alle 35 2860 Søborg	92 m²	1,4 km	24-06-2025	4.850.000 kr.	52.717 kr./m²
Augustvej 7 2860 Søborg	87 m²	1,3 km	04-12-2023	3.400.000 kr.	39.080 kr./m²
Septembervej 177 2860 Søborg	95 m²	1,1 km	08-02-2026	4.535.000 kr.	47.737 kr./m²
Augustvej 98 2860 Søborg	97 m²	997 m	03-07-2025	4.175.000 kr.	43.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu