Nordengen 5

Rækkehus · 104 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 442 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1968. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.635.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.282 kr/m².2.865.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNordengen gns: 26.442 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.687 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.911.543 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,87 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.010.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.911.543 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2020majEjerskifte2.010.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordengen 17 2630 Taastrup	104 m²	58 m	05-12-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Nordengen 27 2630 Taastrup	104 m²	80 m	10-01-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Nordengen 23 2630 Taastrup	104 m²	87 m	17-06-2024	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Lykkens Vænge 15 2630 Taastrup	100 m²	330 m	27-08-2025	2.820.000 kr.	28.200 kr./m²
Jens Andersens Vænge 47 2630 Taastrup	102 m²	514 m	04-01-2024	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²
Ibsensvej 37 2630 Taastrup	104 m²	871 m	22-04-2025	3.195.000 kr.	30.721 kr./m²
Kingosvej 6B 2630 Taastrup	111 m²	353 m	16-07-2024	3.295.000 kr.	29.685 kr./m²
H P Olsens Vænge 19 2630 Taastrup	103 m²	818 m	13-08-2024	2.800.000 kr.	27.184 kr./m²
Ibsensvej 46 2630 Taastrup	104 m²	921 m	21-02-2024	2.400.000 kr.	23.077 kr./m²
Sthensvej 18C 2630 Taastrup	114 m²	187 m	06-02-2025	3.050.000 kr.	26.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu