Norddalsvej 6

Villa · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 733 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.216.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.863 kr/m².2.432.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorddalsvej gns: 17.710 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.465 kr/m²-9,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.474.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,54 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2022 · Alm. Salg: 1.790.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2022majEjerskifte1.790.000 kr.
1975jan.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsvej 28 6710 Esbjerg V	152 m²	295 m	16-05-2026	2.875.000 kr.	18.914 kr./m²
Norddalsvej 59 6710 Esbjerg V	160 m²	693 m	12-06-2026	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Norddalsvej 26 6710 Esbjerg V	130 m²	254 m	24-04-2026	2.360.000 kr.	18.154 kr./m²
Norddalsvej 26 6710 Esbjerg V	130 m²	254 m	14-10-2024	2.312.500 kr.	17.788 kr./m²
Norddalsvej 76 6710 Esbjerg V	119 m²	906 m	17-07-2026	2.175.000 kr.	18.277 kr./m²
Snerlevej 51 6710 Esbjerg V	153 m²	224 m	24-01-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Parksvinget 19 6710 Esbjerg V	150 m²	240 m	06-07-2025	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Enggårdsvej 55 6710 Esbjerg V	151 m²	392 m	22-05-2026	3.325.000 kr.	22.020 kr./m²
Guldbergs Alle 28 6710 Esbjerg V	152 m²	451 m	15-10-2024	1.498.000 kr.	9.855 kr./m²
Granly Alle 61 6710 Esbjerg V	151 m²	417 m	07-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu