Norddalsparken 16

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 612 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.168 kr/m².2.537.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNorddalsparken gns: 17.850 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.283.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,05 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2009 · Alm. Salg: 947.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, familiehandel947.500 kr.
2004sep.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Norddalsparken 13 6710 Esbjerg V	141 m²	66 m	15-10-2025	2.748.000 kr.	19.489 kr./m²
Norddalsparken 41 6710 Esbjerg V	141 m²	105 m	27-10-2025	2.250.000 kr.	15.957 kr./m²
Norddalsparken 65 6710 Esbjerg V	141 m²	109 m	31-01-2024	2.624.000 kr.	18.610 kr./m²
Norddalsparken 64 6710 Esbjerg V	140 m²	89 m	09-04-2025	2.498.000 kr.	17.843 kr./m²
Norddalsparken 43 6710 Esbjerg V	162 m²	129 m	12-12-2024	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Norddalsparken 68 6710 Esbjerg V	166 m²	110 m	07-03-2024	2.100.000 kr.	12.651 kr./m²
Norddalsparken 9 6710 Esbjerg V	170 m²	42 m	04-11-2025	2.850.000 kr.	16.765 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 9 6710 Esbjerg V	141 m²	39 m	18-03-2026	1.975.000 kr.	14.007 kr./m²
Søndre Fovrfeldvej 11 6710 Esbjerg V	140 m²	39 m	08-08-2024	2.350.000 kr.	16.786 kr./m²
Ege Alle 52 6710 Esbjerg V	141 m²	269 m	16-04-2024	2.925.000 kr.	20.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu