Nordborgvej 9, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.616 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2021. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 1616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.005.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9493 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.950 kr/m².2.493.550 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering2.327.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,92 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.327.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2021Ombygning
2020nov.Ejerskifte
2001mar.Ejerandel overdraget
1998sep.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgvej 50 9493 Saltum	65 m²	414 m	08-12-2024	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Vordingborgvej 4 9493 Saltum	61 m²	467 m	30-07-2025	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²
Daadyrvej 2, Faarup Klit 9493 Saltum	67 m²	311 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	34.254 kr./m²
Opossumvej 12 9493 Saltum	65 m²	639 m	09-08-2024	2.198.000 kr.	33.815 kr./m²
Sønderborgvej 4 9493 Saltum	69 m²	194 m	05-06-2025	1.932.500 kr.	28.007 kr./m²
Nyborgvej 9 9493 Saltum	57 m²	205 m	09-07-2024	1.800.000 kr.	31.579 kr./m²
Kalundborgvej 25 9493 Saltum	60 m²	676 m	12-09-2025	5.700.000 kr.	95.000 kr./m²
Borgvej 21 9493 Saltum	70 m²	208 m	18-09-2025	1.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Faarup Klitvej 11 9493 Saltum	61 m²	1,2 km	12-10-2023	2.100.000 kr.	34.426 kr./m²
Opossumvej 9 9493 Saltum	73 m²	499 m	02-05-2024	2.660.000 kr.	36.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu