Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Nordager 8

Villa · 229 m² · bygget 2014

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 989 m², 7 værelser, opført i 2014. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke I.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 281 m²
Bebygget areal: 281 m²
Grundareal: 989 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.928 kr/m².3.828.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordager gns: 22.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²+6,90 pct.
3Vores vurdering4.753.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1511,32 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2012 · Alm. Salg: 295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.753.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2013aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2012jan.Solgt på tvangsauktionRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014295.000 kr.
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordager 3 4070 Kirke Hyllinge	189 m²	70 m	08-12-2023	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Valnøddevej 9 4070 Kirke Hyllinge	228 m²	274 m	23-03-2026	4.650.000 kr.	20.395 kr./m²
Pærevej 19 4070 Kirke Hyllinge	212 m²	344 m	15-06-2025	4.645.000 kr.	21.910 kr./m²
Karlebyvej 203, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	207 m²	182 m	23-07-2025	2.495.000 kr.	12.053 kr./m²
Vådager 4 4070 Kirke Hyllinge	202 m²	108 m	22-04-2026	4.295.000 kr.	21.262 kr./m²
Karlebyvej 208, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	251 m²	287 m	14-07-2026	4.500.000 kr.	17.928 kr./m²
Kamillevej 11 4070 Kirke Hyllinge	209 m²	452 m	13-01-2026	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²
Møllevej 10 4070 Kirke Hyllinge	215 m²	688 m	30-03-2025	2.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Sæbyvej 5 4070 Kirke Hyllinge	217 m²	903 m	02-12-2025	5.300.000 kr.	24.424 kr./m²
Møllevej 4 4070 Kirke Hyllinge	208 m²	640 m	22-06-2025	1.975.000 kr.	9.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu