Nordager 5

Villa · 159 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 2010. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.664 kr/m².3.593.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNordager gns: 22.565 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²+6,90 pct.
3Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.938.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,64 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.938.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010700.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordager 3 4070 Kirke Hyllinge	189 m²	26 m	08-12-2023	4.375.000 kr.	23.148 kr./m²
Vådager 6 4070 Kirke Hyllinge	151 m²	41 m	09-07-2026	4.495.000 kr.	29.768 kr./m²
Stationsvej 7 4070 Kirke Hyllinge	159 m²	477 m	02-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Valnøddevej 16 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	326 m	02-02-2026	3.895.000 kr.	24.043 kr./m²
Valmuevej 14 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	188 m	05-09-2024	3.095.000 kr.	20.362 kr./m²
Valnøddevej 1 4070 Kirke Hyllinge	152 m²	265 m	24-05-2025	4.100.000 kr.	26.974 kr./m²
Hyllingeparken 18 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	549 m	23-02-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Kornblomstvej 13 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	357 m	07-02-2025	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Løvkjærgaardsvej 22 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	672 m	16-04-2025	2.595.000 kr.	16.019 kr./m²
Blommevej 16 4070 Kirke Hyllinge	150 m²	460 m	11-04-2024	3.395.000 kr.	22.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu