Nollundvej 90, Nollund, 7200 Grindsted — Villa · 100 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.912 kr/m².1.186.950 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering872.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,91 pct. siden nov. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 1992 · Alm. Salg: 490.700 kr.
I dag · vores estimat: 872.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg490.700 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nollundvej 89, Nollund 7200 Grindsted	160 m²	90 m	06-06-2025	2.697.500 kr.	16.859 kr./m²
Lupinvænget 39 7200 Grindsted	98 m²	877 m	23-06-2025	1.225.000 kr.	12.500 kr./m²
Lupinvænget 19 7200 Grindsted	98 m²	1,0 km	01-03-2026	1.026.000 kr.	10.469 kr./m²
Lupinvænget 19 7200 Grindsted	98 m²	1,0 km	24-06-2025	1.026.000 kr.	10.469 kr./m²
Lupinvænget 7 7200 Grindsted	98 m²	1,1 km	22-09-2025	810.000 kr.	8.265 kr./m²
Rugvænget 19 7200 Grindsted	104 m²	1,1 km	18-09-2025	745.000 kr.	7.163 kr./m²
Lupinvænget 24 7200 Grindsted	94 m²	999 m	02-07-2026	1.015.000 kr.	10.798 kr./m²
Rugvænget 21 7200 Grindsted	95 m²	1,1 km	01-09-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Rugvænget 17 7200 Grindsted	106 m²	1,1 km	22-11-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Kløvervænget 14 7200 Grindsted	108 m²	1,1 km	08-09-2024	1.125.000 kr.	10.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu