Nollundvej 85, Nollund, 7200 Grindsted — Villa · 117 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.376 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.673 kr/m².1.370.250 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.112.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,47 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.112.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1993okt.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nollundvej 89, Nollund 7200 Grindsted	160 m²	60 m	06-06-2025	2.697.500 kr.	16.859 kr./m²
Kronhedevej 1 7200 Grindsted	120 m²	496 m	25-11-2024	970.000 kr.	8.083 kr./m²
Ågeslundvej 15 7200 Grindsted	115 m²	572 m	31-01-2026	730.000 kr.	6.348 kr./m²
Nørhedevej 4 7200 Grindsted	124 m²	356 m	17-07-2026	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Filsøvej 1 7200 Grindsted	121 m²	731 m	01-06-2026	1.200.000 kr.	9.917 kr./m²
Danmarksvej 4 7200 Grindsted	125 m²	549 m	07-08-2025	1.050.000 kr.	8.400 kr./m²
Sønderhedevej 2 7200 Grindsted	128 m²	456 m	07-01-2025	1.150.000 kr.	8.984 kr./m²
Rugvænget 15 7200 Grindsted	120 m²	1,0 km	23-07-2024	1.830.000 kr.	15.250 kr./m²
Klosterhedevej 17 7200 Grindsted	127 m²	547 m	15-06-2024	1.560.000 kr.	12.283 kr./m²
Bygvænget 6 7200 Grindsted	120 m²	1,0 km	07-02-2025	1.190.000 kr.	9.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu