Nollundvej 84, Nollund

Villa · 242 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 4.821 m², 6 værelser, opført i 1948, renoveret i 2013. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 242 m²
Grundareal: 4821 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.045 kr/m².2.907.805 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1948 (78 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi B på 1948-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4821 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.973.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,49 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
14. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.973.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte1.950.000 kr.
2023jul.Ejerskifte3.900.000 kr.
2013Ombygning
2008dec.Ejerskifte
2000jun.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nollundvej 89, Nollund 7200 Grindsted	160 m²	42 m	06-06-2025	2.697.500 kr.	16.859 kr./m²
Lundhedevej 19, Modvig 7200 Grindsted	243 m²	724 m	22-08-2024	2.300.000 kr.	9.465 kr./m²
Ågeslundvej 19 7200 Grindsted	252 m²	442 m	09-02-2025	3.850.000 kr.	15.278 kr./m²
Ågeslundvej 3 7200 Grindsted	219 m²	774 m	24-09-2026	1.650.000 kr.	7.534 kr./m²
Loftvej 15, Loft 7200 Grindsted	245 m²	1,6 km	22-07-2024	2.350.000 kr.	9.592 kr./m²
Kulsøvej 9 7200 Grindsted	220 m²	985 m	30-03-2026	2.455.555 kr.	11.162 kr./m²
Nørbovej 8, Nollund 7200 Grindsted	209 m²	958 m	24-02-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Engsøparken 119 7200 Grindsted	236 m²	2,0 km	03-03-2026	6.100.000 kr.	25.847 kr./m²
Mandøvej 19 7200 Grindsted	202 m²	875 m	23-03-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Åglimt 31 7200 Grindsted	233 m²	1,9 km	14-08-2025	4.575.000 kr.	19.635 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu