Nollundvej 154, Nollund

Villa · 207 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 6.633 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Billund Kommune (7200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 6633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.805 kr/m².2.186.805 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6633 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.458.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,93 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.458.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2010Bygget
2009feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nollundvej 89, Nollund 7200 Grindsted	160 m²	2,7 km	06-06-2025	2.697.500 kr.	16.859 kr./m²
Nørbovej 8, Nollund 7200 Grindsted	209 m²	2,3 km	24-02-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Birkeholtvej 2 7200 Grindsted	202 m²	2,8 km	10-09-2026	1.400.000 kr.	6.931 kr./m²
Loftvej 15, Loft 7200 Grindsted	245 m²	1,8 km	22-07-2024	2.350.000 kr.	9.592 kr./m²
Engsøparken 199 7200 Grindsted	200 m²	3,2 km	13-11-2023	2.800.000 kr.	14.000 kr./m²
Mandøvej 19 7200 Grindsted	202 m²	3,3 km	23-03-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²
Plougstrupvej 9, Urup 7200 Grindsted	199 m²	3,3 km	15-07-2026	2.145.000 kr.	10.779 kr./m²
Kulsøvej 9 7200 Grindsted	220 m²	3,2 km	30-03-2026	2.455.555 kr.	11.162 kr./m²
Engsøparken 23 7200 Grindsted	212 m²	3,6 km	14-01-2026	3.220.000 kr.	15.189 kr./m²
Brombærvej 16 7200 Grindsted	201 m²	3,6 km	07-05-2025	1.700.000 kr.	8.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu