Nollundvej 101, Nollund

Landejendom · 324 m² · bygget 1952

Om boligen

Landejendom på 324 m², grund på 29.579 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 2021. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 324 m²
Samlet bygningsareal: 334 m²
Bebygget areal: 334 m²
Grundareal: 29579 m²
Indbygget garage: 62 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.381 kr/m².11.134.000 kr.
2Boligareal større end typisk324 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29579 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.812.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+998,73 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (landejendom)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.812.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2018okt.Ejerskifte620.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nollundvej 204, Urup 7200 Grindsted	179 m²	5,4 km	25-09-2024	2.520.000 kr.	14.078 kr./m²
Plantagevej 23, Grindsted Mk 7200 Grindsted	242 m²	2,5 km	07-02-2025	3.650.000 kr.	15.083 kr./m²
Dalsvej 15, Dal 7200 Grindsted	236 m²	4,3 km	16-11-2024	24.100.000 kr.	102.119 kr./m²
Birkeholtvej 40, Nollund 7200 Grindsted	185 m²	3,2 km	06-05-2026	1.800.000 kr.	9.730 kr./m²
Urupvej 25, Urup 7200 Grindsted	265 m²	5,2 km	04-01-2024	3.600.000 kr.	13.585 kr./m²
Tingvejen 425, Dal 7200 Grindsted	203 m²	3,9 km	01-10-2025	4.575.000 kr.	22.537 kr./m²
Urup Kirkevej 24, Urup 7200 Grindsted	300 m²	6,5 km	12-02-2025	2.295.000 kr.	7.650 kr./m²
Tingvejen 426, Dal 7200 Grindsted	195 m²	4,2 km	16-09-2024	7.200.000 kr.	36.923 kr./m²
Kærbækvej 4, Morsbøl 7200 Grindsted	248 m²	5,6 km	12-02-2025	32.900.000 kr.	132.661 kr./m²
Dalsvej 4, Dal 7200 Grindsted	180 m²	4,3 km	22-09-2025	28.700.000 kr.	159.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu