Nøvlingvej 219

Landejendom · 104 m² · bygget 1969

Om boligen

Landejendom på 104 m², grund på 64.670 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 64670 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.501 kr/m².2.855.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNøvlingvej gns: 27.820 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 12.530 kr/m²+122,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)64670 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.685.217 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,61 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (landejendom)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.685.217 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte2.800.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nøvlingvej 219 9260 Gistrup	104 m²	0 m	17-12-2024	2.800.000 kr.	26.923 kr./m²
Torderupvej 30 9260 Gistrup	118 m²	4,4 km	11-05-2026	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Sæderupvej 58 9260 Gistrup	180 m²	2,3 km	26-10-2024	6.600.000 kr.	36.667 kr./m²
Oppelstrup Bygade 15 9260 Gistrup	196 m²	3,0 km	22-05-2026	3.075.000 kr.	15.689 kr./m²
Vaarstvej 150 9260 Gistrup	185 m²	6,3 km	12-06-2026	1.495.000 kr.	8.081 kr./m²
Hadsund Landevej 535 9260 Gistrup	208 m²	4,9 km	02-09-2026	1.745.000 kr.	8.389 kr./m²
Håls Brovej 10 9260 Gistrup	191 m²	6,8 km	18-01-2024	2.630.000 kr.	13.770 kr./m²
Vaarstvej 307 9260 Gistrup	206 m²	6,3 km	11-05-2026	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu