Nørupvej 23

Villa · 82 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1937, renoveret i 1956. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 713 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.038.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.378.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.096 kr/m².4.968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørupvej gns: 47.483 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-6,50 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.771.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,37 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2017 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.771.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1956Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	81 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	102 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	50 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Rødovrevej 308 2610 Rødovre	82 m²	374 m	21-07-2026	4.725.000 kr.	57.622 kr./m²
Brabrandvej 23 2610 Rødovre	84 m²	403 m	27-02-2024	4.295.000 kr.	51.131 kr./m²
Mollerupvej 54 2610 Rødovre	82 m²	737 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	58.537 kr./m²
Engbovej 81 2610 Rødovre	79 m²	481 m	30-06-2025	3.900.000 kr.	49.367 kr./m²
Vandværksvej 10 2610 Rødovre	78 m²	564 m	14-04-2026	6.400.000 kr.	82.051 kr./m²
Rødovrevej 368 2610 Rødovre	87 m²	470 m	13-12-2023	3.850.000 kr.	44.253 kr./m²
Rødovrevej 375 2610 Rødovre	87 m²	478 m	12-02-2026	5.195.000 kr.	59.713 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu