Nørupvej 20

Villa · 161 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2021. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.913.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.520.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.742 kr/m².5.967.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørupvej gns: 47.483 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-6,60 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden) · Energi A2015 på 1938-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 177% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
5Vores vurdering7.154.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,80 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg: 8.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.154.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg8.300.000 kr.
2021Ombygning
2020apr.Ejerskifte3.000.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	88 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	60 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Nørupvej 15 2610 Rødovre	81 m²	43 m	15-04-2025	5.375.000 kr.	66.358 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	168 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	436 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	871 m	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Blistrupvej 4 2610 Rødovre	151 m²	550 m	20-05-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²
Jyllingevej 238 2610 Rødovre	146 m²	347 m	15-06-2025	6.350.000 kr.	43.493 kr./m²
Terndrupvej 15 2610 Rødovre	161 m²	1,1 km	21-07-2024	4.825.000 kr.	29.969 kr./m²
Ringstrupvej 3 2610 Rødovre	162 m²	1,2 km	14-03-2024	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu