Nørupvej 16

Villa · 167 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 615 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 2022. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.755.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.469.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.038 kr/m².6.662.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørupvej gns: 47.483 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-6,60 pct.
3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi B på 1938-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 103% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.249.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,00 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 3.575.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.249.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
Ombygning
2021apr.Ejerskifte3.575.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	133 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Nørupvej 13 2610 Rødovre	98 m²	29 m	07-08-2025	5.945.000 kr.	60.663 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	205 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	719 m	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	918 m	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Grønbækvej 11 2610 Rødovre	170 m²	941 m	27-01-2026	7.800.000 kr.	45.882 kr./m²
Tinderhøj Vænge 84 2610 Rødovre	173 m²	846 m	18-06-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Engbovej 57 2610 Rødovre	185 m²	275 m	13-03-2026	9.950.000 kr.	53.784 kr./m²
Tæbyvej 44 2610 Rødovre	172 m²	916 m	02-11-2024	6.725.000 kr.	39.099 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	440 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu