Nørskovvej 30

Landejendom · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 213.363 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1983. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 213363 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.867 kr/m².2.992.504 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNørskovvej gns: 20.282 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 13.907 kr/m²+45,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)213363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.555.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,18 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (landejendom)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.555.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
1983Ombygning
1973Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1973

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørskovvej 21 8882 Fårvang	141 m²	772 m	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Nørskovsmindevej 25 8882 Fårvang	206 m²	646 m	19-12-2024	5.600.000 kr.	27.184 kr./m²
Lanstigvej 16 8882 Fårvang	196 m²	1,2 km	03-04-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Sørkelvej 44, Truust 8882 Fårvang	164 m²	1,6 km	14-04-2024	3.275.048 kr.	19.970 kr./m²
Lanstigvej 3 8882 Fårvang	151 m²	1,7 km	06-01-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Elkær 15 8882 Fårvang	129 m²	1,0 km	26-08-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Hedeagervej 20, Skorup 8882 Fårvang	166 m²	3,1 km	13-04-2024	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Holtlundsvej 8, Skorup 8882 Fårvang	178 m²	3,6 km	16-09-2024	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²
Lanstigvej 39, Truust 8882 Fårvang	206 m²	2,3 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²
Klostergårdsvej 9, Truust 8882 Fårvang	136 m²	3,9 km	11-02-2025	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu