Nørskovsmindevej 21, 8882 Fårvang — Landejendom · 132 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 279.047 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1980. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 279047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.799.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.867 kr/m².2.992.504 kr.
2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)279047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.509.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Ejerandel overdraget
2003nov.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1980Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørskovsmindevej 25 8882 Fårvang	206 m²	116 m	19-12-2024	5.600.000 kr.	27.184 kr./m²
Elkær 15 8882 Fårvang	129 m²	1,3 km	26-08-2024	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Nørskovvej 21 8882 Fårvang	141 m²	1,5 km	22-03-2025	2.475.000 kr.	17.553 kr./m²
Lanstigvej 3 8882 Fårvang	151 m²	1,4 km	06-01-2026	2.100.000 kr.	13.907 kr./m²
Sørkelvej 44, Truust 8882 Fårvang	164 m²	2,0 km	14-04-2024	3.275.048 kr.	19.970 kr./m²
Klostergårdsvej 9, Truust 8882 Fårvang	136 m²	4,6 km	11-02-2025	4.350.000 kr.	31.985 kr./m²
Lanstigvej 16 8882 Fårvang	196 m²	1,4 km	03-04-2024	3.800.000 kr.	19.388 kr./m²
Hedeagervej 20, Skorup 8882 Fårvang	166 m²	3,3 km	13-04-2024	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Holtlundsvej 8, Skorup 8882 Fårvang	178 m²	3,3 km	16-09-2024	2.675.000 kr.	15.028 kr./m²
Lanstigvej 39, Truust 8882 Fårvang	206 m²	3,0 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	10.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu