Nørrevoldgade 9

Villa · 130 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 592 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1983. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.095.000 kr.
Offentlig grundværdi: 859.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.363 kr/m².2.196.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 17.230 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.048.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,74 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.048.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2009okt.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1983Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 7 4200 Slagelse	148 m²	14 m	05-07-2026	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	12 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Herluf Trollesvej 48 4200 Slagelse	130 m²	622 m	29-09-2025	2.085.000 kr.	16.038 kr./m²
Løvegade 82 4200 Slagelse	134 m²	383 m	09-03-2025	1.975.000 kr.	14.739 kr./m²
Hellig Andersvej 9 4200 Slagelse	129 m²	577 m	03-03-2025	1.850.000 kr.	14.341 kr./m²
Herluf Trollesvej 38 4200 Slagelse	126 m²	528 m	26-06-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Herluf Trollesvej 1C 4200 Slagelse	124 m²	412 m	26-02-2025	2.695.000 kr.	21.734 kr./m²
Købmagergade 8 4200 Slagelse	142 m²	50 m	21-11-2024	2.095.000 kr.	14.754 kr./m²
Violinvej 2 4200 Slagelse	130 m²	807 m	20-07-2026	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Søholmparken 65 4200 Slagelse	134 m²	580 m	05-10-2025	2.220.000 kr.	16.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu