Nørrevoldgade 5, 4200 Slagelse — Villa · 114 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.821.000 kr.
Offentlig grundværdi: 847.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.152 kr/m².1.728.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørrevoldgade gns: 17.230 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-5,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.739.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2022 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrevoldgade 7 4200 Slagelse	148 m²	11 m	05-07-2026	2.550.000 kr.	17.230 kr./m²
Nørrevoldgade 11 4200 Slagelse	80 m²	37 m	29-09-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Gyldenløvesgade 18 4200 Slagelse	114 m²	259 m	31-01-2027	1.530.000 kr.	13.421 kr./m²
Gyldenløvesgade 18 4200 Slagelse	114 m²	259 m	05-10-2026	1.530.000 kr.	13.421 kr./m²
Trolles Have 10 4200 Slagelse	115 m²	355 m	17-07-2026	1.745.000 kr.	15.174 kr./m²
Østergade 9, Slagelse 4200 Slagelse	112 m²	387 m	09-02-2025	900.000 kr.	8.036 kr./m²
Kalundborgvej 66B 4200 Slagelse	111 m²	455 m	23-04-2025	2.095.000 kr.	18.874 kr./m²
Kalundborgvej 85 4200 Slagelse	114 m²	677 m	29-07-2025	1.080.000 kr.	9.474 kr./m²
Verdisvej 6 4200 Slagelse	115 m²	652 m	16-10-2026	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Valbygårdsvej 17 4200 Slagelse	120 m²	367 m	12-10-2025	2.950.000 kr.	24.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu